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小區(qū)物業(yè)管理,浙江各地有妙招

小區(qū)物業(yè)管理,浙江各地有妙招

【概要描述】杭州:小區(qū)經(jīng)營(yíng)收入歸業(yè)主所有且需公示《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》2014年5月1日起施行。根據(jù)規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理用房中的經(jīng)營(yíng)用房和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng),收益歸全體業(yè)主所有,可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補(bǔ)充物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金,也可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定用于物業(yè)管理的其他需要。實(shí)行物業(yè)服務(wù)包干制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,每半年公布一次經(jīng)營(yíng)所得的收支情況;實(shí)行

小區(qū)物業(yè)管理,浙江各地有妙招

【概要描述】杭州:小區(qū)經(jīng)營(yíng)收入歸業(yè)主所有且需公示《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》2014年5月1日起施行。根據(jù)規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理用房中的經(jīng)營(yíng)用房和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng),收益歸全體業(yè)主所有,可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補(bǔ)充物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金,也可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定用于物業(yè)管理的其他需要。實(shí)行物業(yè)服務(wù)包干制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,每半年公布一次經(jīng)營(yíng)所得的收支情況;實(shí)行

  • 發(fā)布時(shí)間:2017-01-11
詳情

  杭州:小區(qū)經(jīng)營(yíng)收入歸業(yè)主所有且需公示

  《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》2014年5月1日起施行。

  根據(jù)規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理用房中的經(jīng)營(yíng)用房和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng),收益歸全體業(yè)主所有,可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補(bǔ)充物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金,也可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定用于物業(yè)管理的其他需要。

  實(shí)行物業(yè)服務(wù)包干制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,每半年公布一次經(jīng)營(yíng)所得的收支情況;實(shí)行物業(yè)服務(wù)酬金制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,每年公布一次各項(xiàng)資金收支情況。前期物業(yè)服務(wù)期間,建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主公示告知收益使用管理事項(xiàng)。前期物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)審計(jì)前期物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益收支情況,并將審計(jì)結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

  物業(yè)交付使用前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi);物業(yè)交付使用后,物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。

  寧波:小區(qū)車(chē)位只售不租的最高可罰20萬(wàn)元

  《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》于2010年1月1日起施行。

  根據(jù)規(guī)定,業(yè)主要求承租空置的車(chē)庫(kù)、車(chē)位的,建設(shè)單位不得以“只售不租”為由拒絕出租。

  以只售不租為由拒絕向業(yè)主出租車(chē)庫(kù)、車(chē)位造成車(chē)庫(kù)、車(chē)位空置的,由轄區(qū)物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正,給予警告,逾期不改正的,處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款;未首先滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需要,將車(chē)庫(kù)、車(chē)位出售、贈(zèng)與、出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人的,由轄區(qū)物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令改正,拒不改正的,沒(méi)收違法所得,并可處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。

  金華:2000年前交付使用的老舊小區(qū)入駐物業(yè)將有補(bǔ)貼

  2016年7月,金華市住建局發(fā)布《金華市物業(yè)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》。

  《辦法》擬規(guī)定1999年12月31日前建成并交付使用的老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位,縣級(jí)財(cái)政按每月每平方米0.15元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。獲得國(guó)家示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年一次性給予10萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì);獲得省物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年一次性給予5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì);獲得市物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年一次性給予1萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

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